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关于租房如何避免纠纷 [复制链接]

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ruisanping
用户信息
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№.41196
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五星会员
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95%
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保密
荣誉勋章
 

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1、一定要签租房合同,避免权责不清租房合同不仅是租房生活的开始,也是结束租赁双方关系的重要凭证。租房合同中一般写明了租赁双方的责任义务、租金租期以及押金的相关问题,如果丢失合同,很可能导致责任归属不清,租赁双方扯皮的现象发生。有不少租客反映,在退房时由于租房合同丢失,导致押金被扣的情况。所以一定要保留好租房合同,在退房交房时主动提供,如果出现租房纠纷,完全可以按照合同中签订的条款办理,防止房东推诿责任。上海房屋出租租赁金,5000元以下各收35%佣金;5000元以上房东承担70%佣金;一万元以上(包括一万)房东承担1个月佣金。
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2、交押金一定要有押金条,避免房东赖账大部分租客在租房开始时就缴纳的了押金,而且在租房合同中会有押金的相关说明,这时就没有押金条,交房时合同可以代替押金条。但是如果租房合同中没有体现押金的问题,而是另外支付的押金,就需要押金条。在租房时一定要注意押金的问题,如果没有押金条,很可能导致房东赖账,押金要不回来。 &>+I7Ts]  
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押金条丢失怎么办? 3n}s CEt=  
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(1)租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。 hY4)W  
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虽然丢失了押金收据,只要没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金。在交押金时,房东开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,只要写个字据,向房东说明没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款。可以写个收条给房东,证明收到了押金。 E.5*Jr=J  
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(3)如果房东不肯退款,可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,这种小事,找他们就可以解决。 X_^_r{  
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3、购买物品一定要保留收据租户在租房生活过程中很可能自己购买了一些家具或者家电,建议租客保留好相关的收据以证明这些东西是自己购买的。在租房签合同时,很多人往往忽略了在合同列出房间内的物品清单,后在退房时造成物品权纠纷。有很多租客哭诉,自己购买的家具被房东强行占有。因此在平时购买物品时注意保留好相关证据,在退房交房时,准备好这些单据,以备在需要时证明自己的权益。 ="'rH.n #  
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4、签订租房合同解约确认书,完成房屋交接在退房时不要以为将房屋退还就没有自己的责任了,有不少案例显示,租客在退房后仍被房东追究责任。比如在济南租房的小王,退房时直接将房屋返还后,一个星期后房东发现房间内的空调损坏,后房东扣押了本该返还的押金。在退房时,好和房东确认好房间物品的好坏情况,结清相关费用并签订解约确认书,以便摘清自己的责任,或者退房后双方撕毁租房房合同。
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